Search the Community

1.000.000 TL ye bir mülk aldınız bunu alırken 40.000 TL vergi ve 20.000 TL komisyon ödediniz. İçine 50.000 TL masraf ettiniz. Ve bu mülk size 1.110.000 TL ye mal oldu. Bu mülkü güncel olarak 5000 TL ye yüksek fiyattan kiraya verdiniz. Size getireceği kira ile kendi fiyatını karşılaması 220 ay olacaktır. Bu süre içerisinde kiracının hiç çıkmadığını varsaydık. Ayrıca 20 yıllık yıpranma payını da göz ardı ettik. Ayrıca 20 yıl boyunca ödeyeceğiniz emlak vergisini görmezden geldik. Peki bunun yerine altın alsaydınız ne olacaktı? 20 yıllık altın Fiyatlarındaki yükselişe bakarsanız 2003 yılında 18 TL olan altın 2022 yılında 980 TL olarak tam 54 katına çıkmış. Üstelik modası geçmemiş ve istediğiniz an istediğiniz kadarını hemen bankaya satabilirsiniz. Mülkünüzü satmak istediğinizde ihtiyacınız kadarını değil tamamını satmak zorunda kalırsınız ve üstelik hemen satılmaz. Birde genellikle mahkeme ile uğraşırsınız. Çünkü kiracı sorun çıkarır. Mülke zarar verir. 20 yılında bir binanın demirbaşları eskir yenileme ister. 2003 yılında 150.000 TL ye aldığınız bir evi bugün 2.000.000 TL ye satabilirsiniz. Ortalama 5000 TL kira aldığınız varsayarsanız 20 yılda 1.200.000 TL kira geliriniz var demektir. Toplamda bürüt olarak 3.200.000 TL değer kazandıran bir mükünüz olmuş. Yani Sadece bürüt 22 kat kazanç sağlanmış. Eğer bir eviniz yoksa ilk önce bir ev alın derim. Ama ikinci bir evi yatırım amaçlı asla tavsiye etmem. Tabiki karar sizin.